האנשים שלך
להזדמנויות השקעה
מיוחדות בנדל״ן גלובלי

השותפים שלך להזדמנויות
השקעה מיוחדות בנדל״ן גלובלי

תודה! ההגשה שלך התקבלה!
אופס! משהו השתבש במהלך השליחה.
למידע נוסף והזדמנויות השקעה
השאירו פרטים

מרחיבים את
תיק הנכסים שלך,
בדרך שלנו

Fortress הינה חברת ייזום וניהול השקעות, המתמחה בהשקעות נדל"ן ותשתיות ברחבי העולם. החברה החלה את דרכה לפני עשור כחטיבת הנדל"ן של קבוצת ניהול העושר הגדולה בישראל, ובשנים האחרונות פועלת כחברה עצמאית המלווה משקיעים שונים מישראל ומרחבי העולם.
במהלך פעילותה בעשור האחרון, ביצעה החברה מגוון השקעות בהיקף של למעלה מ- 3 מיליארד דולר בפיזור סגמנטים רבים כגון דיור, תשתיות, מלונאות, תעסוקה, מסחר ולוגיסטיקה ב- 24 ערים בשלוש יבשות.
החברה מבצעת את כל השקעותיה לצד שותפים מקומיים בעלי ניסיון מוכח ולאחר הליך בדיקת נאותות מעמיק בכל השקעה רלוונטית.
בכל השקעותיה, לוקחת Fortress חלק משמעותי ביזום, בניהול, בקבלת ההחלטות ובפיקוח לצד השותף המקומי. את Fortress מובילים היו"ר עומר גטניו, המשמש גם כיו"ר קבוצת "The  Service"  והמנכ"ל רועי שריר, שהינם בעלי ניסיון מצטבר של עשרות שנים בניהול והשקעות בעולמות הנדל"ן והתשתיות.

עומר גטניו | דירקטור
עומר גטניו | דירקטור
רועי שריר | מנכ״ל
רועי שריר | מנכ״ל
אסף ששון | סמנכ״ל אופרציה
אסף ששון | סמנכ״ל אופרציה
עדי רביד | סמנכ״ל כספים
עדי רביד | סמנכ״ל כספים
למידע נוסף והזדמנויות השקעה
השאירו פרטים

השותפים שלנו

0
מיליארד
דולר

היקף השקעות החברה ברחבי העולם

0ערים
בעולם

פריסת נכסים גאוגרפית

0%
צמיחה
שנתית

בין השנים 23׳-20׳

0
סגמנטים
בפעילות

מסחרי, מגורים, לוגיסטיקה, חוות שרתים ועוד

השקעות בהקמה

הקמת תשתיות שדות סולאריים בארה"ב
הקמת תשתיות שדות סולאריים בארה"ב
רכישת זכויות, הקמה ותפעול של שדה סולארי בטקסס, ארה"ב.
סך הון עצמי מושקע
תשואה שנתית על ההון במכירה
סכום כולל לרכישת הנכס
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
השקעת הון מועדף בקרן REIT אמריקאית פרטית טרם הנפקה
השקעת הון מועדף בקרן REIT אמריקאית פרטית טרם הנפקה
השקעה בקרן REIT שתעסוק ברכישה ומיזוג של מקבצי מלונות, והשבחתם עד להנפקה
סך הון עצמי מושקע
תשואה שנתית על ההון במכירה
סכום כולל לרכישת הנכס
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR

השקעות פעילות שסגרנו לאחרונה

מקבץ בתים פרטיים להשכרה (SFR) ג'ורג'יה, ארה"ב (קומפלקס)
מקבץ בתים פרטיים להשכרה (SFR) ג'ורג'יה, ארה"ב (קומפלקס)
רכישה של 104 בתים פרטיים מקבלן בעיירה מתפתחת באטלנטה
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
12.5%
משך ההחזקה/תקופת השקעה
כ- 5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
כ-30 מיליון דולר
בתי דיור מוגן בג'ורג'יה שבארה"ב
בתי דיור מוגן בג'ורג'יה שבארה"ב
שותפות ברכישה והקמה של 3 בתי דיור מוגן במדינת ג'ורג'יה שבארה"ב
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
כ-6%
תשואה שנתית על ההון במכירה
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
משך ההחזקה/תקופת השקעה
כ-5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
כ-50 מיליון דולר
פורטפוליו נכסי לוגיסטיקה ותעשייה קלה בארה"ב
פורטפוליו נכסי לוגיסטיקה ותעשייה קלה בארה"ב
שותפות ברכישת מקבץ נכסי לוגיסטיקה, תעשייה קלה ומשרדים בדרום מזרח ארה"ב
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
כ-18%
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
משך ההחזקה/תקופת השקעה
5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
כ-1 מיליארד דולר
מרכז לוגיסטי בגרמניה
מרכז לוגיסטי בגרמניה
רכישת מרכז לוגיסטי חדש אשר בנייתו הושלמה בשנת 2014 (בוולקמרסן, גרמניה)
סך הון עצמי מושקע
5.6 מיליון אירו, כולל הוצאות עסקה
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
כ- 8%
תשואה שנתית על ההון במכירה
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
משך ההחזקה/תקופת השקעה
כ- 5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
מלון דירות בוינה
מלון דירות בוינה
עסקה מוצלחת של רכישת מלון הכולל 118 חדרים בוינה והסבתו למלון דירות
סך הון עצמי מושקע
8.3 מיליון אירו, כולל הוצאות עסקה
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
כ- 8%
תשואה שנתית על ההון במכירה
כ- 24%
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
משך ההחזקה/תקופת השקעה
כ- 5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
פורטפוליו נכסים בגרמניה
פורטפוליו נכסים בגרמניה
רכישת פורטפוליו של נכסים, המושכר לרשתות יציבות וסופרמרקטים ברחבי גרמניה
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
כ-24%
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
משך ההחזקה/תקופת השקעה
כ-5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
כ-50 מיליון אירו
פרוייקט עירוב שימושים במרכז העיר פילדלפיה
פרוייקט עירוב שימושים במרכז העיר פילדלפיה
רכישת בניין מניב שחלקו מושכר לחוות שרתים והסבת יתרת שטחיו למתקן אחסנה עצמית
סך הון עצמי מושקע
10 מיליון דולר, כולל הוצאות עסקה
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
25%
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
משך ההחזקה/תקופת השקעה
כ-5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
בניין מגורים בפריים לוקיישן במנהטן ניו-יורק ארה"ב
בניין מגורים בפריים לוקיישן במנהטן ניו-יורק ארה"ב
רכישת ושיפוץ של בניין מגורים בעל 36 דירות ו-3 יחידות מסחר במנהטן
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
20.5%
סכום כולל לרכישת הנכס
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
משך ההחזקה/תקופת השקעה
כ-5 שנים
תשואת IRR
סך ההון המושקע
כ-32 מיליון דולר
הקמת תשתית שדות סולאריים, טקסס, ארה״ב
הקמת תשתית שדות סולאריים, טקסס, ארה״ב
רכישת זכויות, הקמה ותפעול של שדה סולארי בטקסס, ארה"ב
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
כ- 5%
תשואה שנתית על ההון במכירה
סכום כולל לרכישת הנכס
260 מיליון דולר
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
15%
משך ההחזקה/תקופת השקעה
תשואת IRR
סך ההון המושקע

השקעות שהסתיימו לאחרונה

חוות שרתים המשתרעת על פני 24 דונם בשותפות עם חברת EdgePWR Holdings. השבחת החווה ותפעולה
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
2.5 שנים
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
מעל 20%
סך ההון המושקע
כ-170 מיליון דולר
חוות שרתים בלוס אנג'לס
חוות שרתים המשתרעת על פני 24 דונם בשותפות עם חברת EdgePWR Holdings. השבחת החווה ותפעולה
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
2.5 שנים
סכום כולל לרכישת הנכס
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
מעל 20%
סך ההון המושקע
כ-170 מיליון דולר
רכישת, השבחה ומכירה מוצלחת של בניין משרדים בן 4 קומות בכפר סבא
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
כ-18%
סך ההון המושקע
כ-30 מיליון דולר
בניין משרדים בכפר סבא
רכישת, השבחה ומכירה מוצלחת של בניין משרדים בן 4 קומות בכפר סבא
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
סכום כולל לרכישת הנכס
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
כ-18%
סך ההון המושקע
כ-30 מיליון דולר
שותפות ברכישת מקבץ נכסי לוגיסטיקה, תעשייה קלה ומשרדים בדרום מזרח ארה"ב
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
19%
סך ההון המושקע
כ-350 מיליון דולר
מקבץ נכסי לוגיסטיקה בדרום מזרח ארה״ב
שותפות ברכישת מקבץ נכסי לוגיסטיקה, תעשייה קלה ומשרדים בדרום מזרח ארה"ב
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
סכום כולל לרכישת הנכס
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
19%
סך ההון המושקע
כ-350 מיליון דולר
רכישת בניין מגורים בעיר וינה. השבחת הנכס ומכירה מוצלחת
סך הון עצמי מושקע
10 מיליון אירו כולל הוצאות עסקה
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
7.5%
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
17%
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
סך ההון המושקע
בניין מגורים בוינה
רכישת בניין מגורים בעיר וינה. השבחת הנכס ומכירה מוצלחת
סך הון עצמי מושקע
10 מיליון אירו כולל הוצאות עסקה
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
7.5%
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
סכום כולל לרכישת הנכס
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
סך ההון המושקע
השקעת הון מועדף בפרויקט מגורים משולב בן 362 יחידות דיור ו-1,500 מ"ר מסחר בבית שמש
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
צפי תשואה שנתית ממוצעת על ההון (ROE)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
4 שנים
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
15%
סך ההון המושקע
פרויקט מגורים משולב בבית שמש
השקעת הון מועדף בפרויקט מגורים משולב בן 362 יחידות דיור ו-1,500 מ"ר מסחר בבית שמש
סך הון עצמי מושקע
תשואה תזרימית ממוצעת (COC)
תשואה שנתית על ההון במכירה
משך ההחזקה/תקופת השקעה
4 שנים
סכום כולל לרכישת הנכס
סכום כולל לרכישת הנכס
תשואת IRR
15%
סך ההון המושקע
תודה! ההגשה שלך התקבלה!
אופס! משהו השתבש במהלך השליחה.